Día 5: Una idea

Como dce el genial Forges, "aumenta la crisis y el gobierno no hace nada" para que los promotores se sigan forrando. ¡Qué vergüenza!. Y tienen razón: el Gobierno puede hacer algo: nacionalizar las promotoras. Me explico.

Recordamos que todo el mogollón se ha montado porque en USA los ninjas comenzaron a no pagar sus hipotecas. Como decía en otro post de junio de este año, hay quien dice que en España no puede suceder los mismo porque no hay hipotecas de alto riesgo; En Estados Unidos el problema vino porque las viviendas se vendieron a personas que no se las podían permitir, ya la larga no han podido pagarlas. En España eso no pasará, porque nadie las va a comprar ya que los bancos no les dan el dinero para ello. Pero el caso es que las viviendas ya están construidas (un millón de pisos sin vender) y alguien ha debido de poner la pasta para pagar ese mogollón de ladrillos y cementosa. ¿Qué va a pasar cuando los promotores inmobiliarios digan a los bancos que no tienen dinero para pagar sus créditos? En Estados Unidos el problema ha sido que no pagaban. En España no compran. Ya se que no es lo mismo, pero tiene pinta de ser muy parecido.

Además, los promotores inmobiliarios han dicho que no piensan bajar los precios, que antes de eso, "se lo regalan al banco". Con lo cual, el problema que se nos viene encima, agravará la situacìón, con los bancos españoles embargando pisos, subastándolos...

Antes de que eso pase, propongo una cosa.Estados Unidos, Reino Unido, Islandia, Alemania...hablan de nacionalizar la banca. Propongo que en España se nacionalicen las promotoras inmobiliarias:

1. Hay un millón de pisos sin vender; a una media de 180.000€ cada piso, son 180.000 millones de euros (casi cuatro veces que la liquidez que piensa inyectar a los bancos en plan del gobierno)


2. Si esos pisos no se venden, la banca española tendrá un agujero que riete tú de los agujeros negros de Stephen Hopkins.


3. Esos pisos no se van a vender: a) porque la gente no tiene dinero; b) porque los bancos no tienen dinero para dar hipotecarios; c) porque si a y b no fuean un problema, la gente sabe que los precios están hiperinflados y esperaría a que se ajustaran; d) el 2009 va a ser mucho pero que el 2008, aumentando el desempleo; e) al margen de todo ello, la gente tiene miedo y prefiere esperar


4. Por otro lado, hay mucha gente (jóvenes, parejas, etc.) que están deseando acceder a una vivienda, pero no pueden, porque todo lo anterior (el precio de la vivienda, la ausencia de liquidez, la amenaza de la recesión...) lo impide.

Si el Estado nacionaliza las promotoras que andan tocadas:

1. Evitamos otros casos como el Martinsa-Fadesa: gente a la calle mientras los promotres se la han estado llevando a las Caimán en Carterpillar.


2. Evitamos que los bancos se queden sin cobrar sus "préstamos-promotor" y la bola de nieve aumente


3. Ofrecemos a la gente esos pisos en forma de VPO con unos precios razonables

Si los promotores están dispuestos a ser embargados, antes de eso, el Estado puede actuar, quedarse con el piso, asumir la deuda del promotor con el banco, evitar problemas a la banca, conseguir que mucha gente acceda a una vivienda digna, etc.

¡Es irracional y una tremenda injusticia social tener millones de españoles esperando una vivienda digna y un millón de pisos vacíos! ¡Es una estupidez esperar que esos pisos tengan que ser embargados, los créditos empagado, trabajadores de as promotras en la calle, los bancos afectados (más gente al paro), para al final, que el Estado tenga que poner dinero par pagar ese agujero. Se puede actuar ya.