No tengo el placer de conocer al Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, pero he flipado con sus declaraciones en una jornada organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE). El chavalote (perdón, chicote) dice que “el precio de la vivienda nueva no bajará más porque ya lo ha hecho en varias ocasiones y porque no puede hacerlo de forma sistemática” y “que nadie espere que el precio de la vivienda baje un 30 o un 40 por ciento porque, antes de eso, se lo regalo al banco".La mayoría de las empresas nos tenemos que plegar a las leyes de la oferta y la demanda y su caprichosa elasticidad. Si disminuye la demanda, hemos de bajar los precios. Si hay un millón de casas por vender, el precio tiene que bajar por narices, por mucho que digan que ya lo ajustaron en 2007. Es como la tienda de ropa que no vende: no le queda otro remedio que bajar el precio en rebajas, segundas rebajas,saldos….una y otra vez hasta ue se libera del stok.
Probablemente haya querido lanzar un mensaje al mercado para animar a que la gente compre y no espere a que las casas sigan bajando; es una intención comprensible; pero decir que antes de bajar el precio (y permitir que muchas familias, parejas, etc. accedan a su primera vivienda) lo regala al banco, me parece de capullos integrales. Con la pasta que han ganado los de la APCE (algunos de sus socios tienen yates cuyo precio se escribe con siete cifras), este acto de generosidad para como los españoles que están sufriendo la crisis en sus bolsillos, perdiendo empleos, sin posibilidad de pagar sus créditos... mejor no lo califico.
Aprovecho para decir a los Gobiernos centrales y autonómicos…que mucho cuidado con esa idea de comprar los pisos vacios para venderlos como VPO. Que la medida no sirva para continuar enriqueciendo a personajes tan solidarios.
1 comentario:
Siguiendo el comentario anterior sobre el comentario de Enrique, me gustaria reflexionar en un par de asuntos.
A que le podriamos echar la culpa de todo esto, a las hipotecas que los bancos dieron a personas que no podrian llegar a pagar en algun momento? a esas personas que sabiendo que no podrian pagar la mensualidad de la hipoteca, se metieron a comprar un piso?
Creo que no todo el culpa de los bancos, recuerdo hace unos 8 años que yo me vine a vivir a Bilbao. La casa en la cual habitaba tenia un precio de 17 Millones de las antiguas pesetas, en euros unos 100mil y el cambio del dolar en ese tiempo eran unos 80mil.
Ahora esa misma casa sin ninguna reforma y habiendo mas que suficiente oferta de casas, valdra unos 42millones, nada mas que 250mil euros y si lo pasamos a dolares mas de 320mil dolares.
Con estas cifras de quien podria ser la culpa, de los gobiernos, entidades y sectores que no impidieron la especulacion. La gente seguia comprando casas por miedo a que subieran mas y de esta manera alimentar el sistema.
El coste de una viviendo no deberia superar el 33% de los ingresos de una familia, y ahora supera el 70%.
El valor del metro cuadrado en mayor que en alemania, EEUU. Donde claramente tienen ingresos mayores.
El principio de todo comenzo hace cuanto 8-10 años, no se.... vosotros?
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